Pembangunan perumahan umumnya dilakukan oleh seorang developer atau pengembang. Pengembang sendiri bisa pemerintah, perorangan ataupun pihak swasta.
Perumahan saat ini menjadi tren terkenal dimana memudahkan banyak pihak, selain pengembang yang bisa mendapatkan keuntungan, orang yang ingin membeli rumah tersebut juga mendapatkan keuntungan.
Desain yang minimalis dengan harga yang ekonomis memudahkan setiap orang bisa mendapatkan sebuah rumah bagus yang terdapat di perumahan.
Bagi kontraktor juga memudahkan pengerjaan, karena bisa membangun rumah dengan konsep yang umumnya hampir sama.
Sebuah pembangunan perumahan biasanya juga terdiri dari banyak rumah-rumah di dalamnya.
Maka berikut ini adalah penjelasan mengenai pembangunan perumahan, mulai dari apa saja yang harus diperhatikan.
Kemudian kelebihan dan kekurangan sistem perumahan bagi kontraktor ataupun para calon pembelinya.
Hal yang Perlu Diperhatikan sebelum Melakukan Pembangunan Perumahan
Sebelum membahas lebih jauh, ada yang harus diperhatikan sebelum melakukan proyek konstruksi pembangunan perumahan. Berikut ini beberapa hal yang harus diperhatikan.
Mengidentifikasi Tanah
Pastikan kembali bagaimana struktur tanah dimana lokasi perumahan akan dibangun.
Sebagai pengembang maka harus berkomunikasi dan bekerja sama dengan kontraktor, hal ini berguna untuk menghindari kerugian dari perumahan yang sudah jadi nantinya.
Kontraktor juga dapat menghindari dari jeleknya nama mereka atas kegagalan konstruksi perumahan mereka.
Tentunya struktur tanah di beberapa wilayah berbeda-beda, maka kontraktor yang paling paham tentang bagaimana mengatasi situasi tersebut.
Uji Kelayakan Tanah
Setelah memahami jenis tanah dan bagaimana tanah di wilayah tersebut. Maka perlu dilakukan pengujian.
Pengujian dilakukan agar mengetahui bagaimana reaksi tanah terhadap adanya air. Dibutuhkan juga untuk mengetahui rumah yang cocok seperti apa.
Jika rumah yang dibangun di atas tanah yang cocok, maka ketahanannya lebih bagus dan menghindari terjadinya bahaya.
Seperti bahaya retak, tanah goyang atau bergeser dan sebagainya. Adapun pengujian tanah harus dilakukan oleh seorang insinyur berkompeten, biasanya akan dilakukan dua pengujian.
Yang pertama adalah tes untuk melihat bagaimana reaksi tanah saat dipadatkan, dan yang kedua adalah tes perc.
Uji perc memberi insinyur pemahaman tentang bagaimana tanah menyerap dan mendistribusikan air.
Memeriksa Jalur Bawah Tanah
Setelah memastikan bahwa tanah sudah layak digunakan, maka tahap berikutnya adalah memastikan bahwa tidak ada utilitas yang berada di bawah tanah.
Utilitas disini nantinya bisa berupa pipa air ataupun pipa pembuangan yangn umumnya dibangun memang melalui bawah tanah.
Untuk mengetahuinya Anda bisa menghubungi petugas terkait untuk memeriksa kondisi bawah tanah rumah. Mereka akan mengawasii proses penggalian.
Kemudian Anda bisa melakukan pengecekan untuk setiap utilitas yang akan digunakan di perumahan tersebut.
Hal ini penting dikarenakan utilitas adalah yang memberikan energi kepada setiap rumah, baik itu berupa air ataupun listrik.
Cek Aturan Mendirikan Perumahan
Setelah itu semua telah dilakukan dan dirasa sudah aman untuk melakukan proses pembangunan.
Hal yang perlu Anda lakukan adalah mengecek aturan-aturan terkait pembangunan perumahan di wilayah tersebut.
Nantinya tidak menjadi permasalahan ketika perumahan sudah jadi tapi malah melanggar aturan pembangunan di wilayah tersebut.
Beberapa hal yang harus diperhatikan adalah izin pembangunan, urusan administrasi tanah, apakah wilayah tersebut memang diperbolehkan untuk dibangun.
Hal-hal tersebut bersifat administratif tetapi juga penting untuk diperhatikan.
Lakukan Rencana Anda dengan Baik dan Benar
Apabila semuanya sudah dirasa aman dan bisa memulai proses pembangunan, maka Anda bisa segera mengerjakan proyek pembangunan perumahan tersebut.
Penting bahwa setiap pekerja memiliki perencanaan yang hampir sama,maka dari itu penting untuk menghindari kesalahan dalam perencanaannya.
Komunikasi dengan tim kontraktor Anda adalah kuncinya dan sebagian besar, kontraktor yang baik akan berusaha menghindari terjadinya hal tersebut.
Tahapan sebelum Membangun Rumah
-
- Pondasi sebagai dasar awal untuk membangun sebuah rumah, Anda perlu merencanakan dengan kontraktor bagaimana membangun pondasi yang kuat nantinya.
- Struktur tahap ini adalah tahap setengah jadi yang nantinya seluruh aspek bangunan akan dipasang. Proses ini umumnya berjalan sangat cepat.
- Plumbing, Mechanical & Electrical (M&E), Di fase ini Anda memerlukan perhatian ekstra karena jika ada kesalahan dalam pengerjaannya akan lebih sulit untuk diperbaiki.
- Finishing Seperti namanya, tahap ini adalah tahap terakhir sehingga Anda dapat memperindah bangunan rumah Anda dengan menyelesaikan pemlesteran dinding dan mengecatnya.
Kelebihan dan Kekurangan Kontraktor Pembangunan Perumahan
Penting bagi Anda, untuk menentukan jasa kontraktor yang baik dan terjamin kualitasnya. Jangan hanya berfikir mencari yang murah saja tetapi pastikan terlebih dahulu apakah kualitas dan harga sudah sebanding atau tidak.
Proyek perumahan berkaitan langsung dengan customer atau pelanggan, jika kontraktor tidak bekerja dengan baik maka dampak buruknya langsung kepada pelanggan.
Maka dari itu berikut ini adalah kelebihan dan kekurangan kontraktor yang bisa menjadi acuan untuk Anda sebelum mengerjakan proyek kontraktor.
Kelebihan Kontraktor
- Terdapat badan usaha yang jelas dan mengatur seluruh kegiatan kontraktor baik itu di lapangan ataupun administratifnya. Maka jangan takut apabila kontraktor yang Anda gunakan adalah abal-abal.
- Terdapat garansi dari proyek tersebut, walaupun biaya yang dikeluarkan jadi lebih mahal. Maka jangan khawatir apabila terjadi komplain dari para pelanggan terkait kerusakan, maka Anda bisa klaim garansi untuk membetulkannya.
- Lebih praktis, masalah manajemen material, spesifikasi tukang, hingga jadwal proyek akan diatur sedemikian rupa oleh kontraktor. Tidak perlu bingung mengatur manajemen proyek atau mengawasi pekerjaan tukang.
- Tenaga kerja yang profesional, Anda tidak perlu bingung atau takut akan hasil yang jelek atau kualitas yang buruk. Tenaga kontraktor perumahan pasti profesional dan menjamin hasil yang terbaik.
- Bisa menjaga biaya yang keluar tidak over budget. Dengan rincian yang dibuat dari kontraktor maka bisa tahu bahwa pengeluaran tidak akan berlebih dan digunakan se optimal mungkin.
Kekurangan Kontraktor
- Kontraktor nakal yang dapat memanfaatkan celah-celah untuk membohongi atau menipu para pelanggannya. Dengan memanipulasi baik itu rancangan anggaran ataupun rencana konstruksi.
- Harga yang cenderung lebih mahal, tetapi pastikan kembali dengan harga mahal tersebut apa saja yang Anda dapatkan. Pastikan bahwa harga sesuai dengan pelayanannya.
Itulah sedikit penjelasan tentang apa-apa saja yang harus diperhatikan sebelum melakukan proyek konstruksi pembangunan perumahan.
Hal ini berguna bagi Anda untuk memberikan gambaran mengenai bagaimana situasi yang bagus atau kondisi yang cocok dalam mengerjakan proyek perumahan tersebut.
Jika Anda sedang mengerjakan atau merencanakan untuk mengerjakan sebuah proyek perumahan, maka Anda pasti membutuhkan bantuan alat berat agar mempermudah pengerjaan.
Nah jika Anda telah memiliki atau menyewa alat berat pastikan kembali bahwa spare part atau suku cadangnya masih bagus dan layak untuk digunakan.
Jika Anda membutuhkan spare part dengan kualitas terjamin dan harga bersaing, maka Anda tinggal klik tombol Whatsapp di sebelah kanan bawah layar Anda.
Maka tim Rahayu Sparepart akan membantu Anda untuk mempersiapkannya. Spare part berkualitas bantu lancarkan proyek Anda.
